一、通知制定的背景是什么？

按照四川省人民政府《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》（川府规（2023）4号）的要求，宅基地所属地域类型，由县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定，特制定本通知。

二、通知制定的意义是什么？

根据1987年《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定，长期以来，四川宅基地面积标准为每人20至30平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算，实际执行中仅审批住房占地面积，未审批附属用房和庭院用地面积。通过明确宅基地范围包括住房、附属用房和庭院用地，同时将宅基地总面积调整为每人不超过70平方米，保障了农户养殖畜禽、晾晒储存粮食、存放农机具、发展庭院经济等合理需求，既符合农村生产生活实际，有利于保障农民建房用地合理需求、满足农民群众的实际生产生活需要，同时也赋予农民更加充分的财产权利，有利于发展农村新产业新业态、增加农民群众财产性收入。

三、什么是宅基地？

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院用地。

四、3人以下、4人、5人以上户分别能申请多少宅基地？

全市农村宅基地面积标准按《四川省人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》（川府规〔2023〕4号）中丘陵地区标准执行：住房用地面积为每人不超过40平方米。住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。

五、关于住房面积标准可适当增加的特殊规定

“新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。”即在用地建房完全不占用耕地的前提下，可适当增加住房用地面积，但该户宅基地总面积标准不变，换言之，在宅基地总面积标准不变的情况下，住房面积适当增加后，相应需压缩附属用房和庭院用地面积。此项规定与修订前的《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》中“新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米”的规定相衔接，目的主要是为了严格落实耕地保护要求，鼓励农村村民住宅建设不占或少占耕地。例如，峨眉山市1—3人户，最多可申请210平方米的宅基地（含住房、附属用房和庭院用地），其中住房用地面积可批120平方米，附属用房和庭院用地面积可批90平方米，如其用地完全不占耕地，宅基地总面积不变，仍可申请210平方米，但住房用地面积可批150平方米，附属用房和庭院用地面积就需压缩至60平方米。